Допустимо ли ведение предпринимательской деятельности в жилом частном доме?

Comments

• Доброго времени суток.
  

  Цитата: Добрый день.Имеется жилой частный дом оформленный на отца. В доме никто не прописан и не живет. Я (сын) занимаюсь предпринимательской деятельностью "ритуальные услуги". То есть во дворе расставлены памятники, а в доме офис приема заказов на памятники и остальная  продукция ритуального назначения. Землю отец перевел под коммерческое использование, а дом пока нет.Можно ли по закону мне вести предпринимательскую деятельность  не переводя жилое помещение в коммерческое?Может быть нужно оформить формальный договор аренды?Если нельзя, то какая ответственность за ведение деятельности в жилом помещении?

  Цитата: 1.Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.2.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.3.Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

  Ведение предпринимательской деятельности на 15 этаже жилого дома
  

  Цитата: Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями1.Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - (в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ )2.Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещенийНарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - (в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
• ДОбрый день!
  Не все так плохо, как пишут коллеги 😀
  Жилой дом - разновидность жилого помещения (пп. 1 п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса), а значит, попадает под регулирование Жилищного кодекса, в котором есть ст. 17
  
  

  Цитата: 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

   Так что если вы проживаете в доме на законных основаниях, то можете осуществлять в нем индивидуальную предпринимательскую деятельность, не нарушая при этом права третьих лиц (в т. ч. соседей), а также требования пожарной, санитарно-гигиенической, экологической и проч. безопасности.
• Спасибо за ответы.